Hvorfor utleiere samarbeider med Flexspace-operatører

For de fleste betydde dette å være en ren utleier overfor flex-space-operatør. Med COVID-19 som har betydelig innvirkning på sektoren for fleksible kontorer, prøver de noe annet: å samarbeide med operatørene for å levere et fleks-tilbud selv!

Industrious, en av de ledende fleksible operatørene med base i New York, har inngått samarbeidsavtaler med rundt 40 store kontoreiere, ifølge Jeff Johnson, selskapets visepresident for salg.

For London-baserte Knotel utgjør forvaltningsavtaler en fjerdedel av porteføljen, som består av en blanding av leie- og omsetningsandel.

"Større fleksoperatører med en voksende portefølje er de som skaper denne typen avtaler," sier Tashi Dorjee, Australia og New Zealand, JLL. "De har ressursene til å skape en økonomisk attraktiv forretningsmodell, veilede design- og byggeprosessen, pluss at de har kapasitet til å trene og administrere ansatte på stedet, og fylle plassen for å generere inntekter."

Kilde:
JLL

Disse samarbeidsavtalene appellerer til utleiere fordi de får en større andel av inntektene mens de tar den første risikoen for å installere innredninger. I tillegg reduseres risikoen for å leie ut plass til fleksible operatører som er sårbare for økonomiske endringer.

"Enkelheten med fleksible leieavtaler sparer leietakere penger, mens gjestfrihetsaspektet hjelper til med å tiltrekke seg talent," sier Dorjee. "For eiendomseiere ser de muligheten til å skreddersy fleksibel plass til bygningen deres, samt forme opplevelsen for leietakeren de ønsker å tiltrekke seg"